CNR Centro Nacional de Registros

Informe Catastral.

Documento del análisis catastral de una parcela para comprobar jurídicamente su condición.

Requisitos generales

 Identificar catastralmente de la parcela de interés. En caso recae el inmueble en zona que carece de
información catastral (zona norte de Chalatenango, Cabañas, San Miguel, Morazán y La Unión),
no será requisito.
 Presentar el Comprobante de Pago por el servicio a solicitar debidamente cancelado según el
precio correspondiente e indicando en el concepto el tipo de servicio requerido (Certificación
Catastral o Informe Catastral)
 Proporcionar número de DUI y NIT del propietario o poseedor.
 Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI ó pasaporte)
 Croquis de ubicación identificando:
 Dos puntos de referencia como mínimo, estos pueden ser: Escuela, iglesia, desvío, cancha,
tienda, cementerio, etc., cercanos a la parcela de interés.
 Detallar el nombre del propietario o poseedor anterior.
 El nombre de los colindantes por cada rumbo (Norte, Oriente, Sur y Poniente).
 Proporcionar documentación que tuviere y que ampare la adquisición del terreno, tales como:
Compraventa, Aceptación de Herencia, cesión de derechos si no fuera heredero universal o en su
defecto las diligencias de titulación. Art. 49 de la Ley de Catastro.
 Presentar plano de levantamiento topográfico según lo establecido en los requisitos generales
literal F), cuando:
a) Catastro no tiene delimitada la parcela de interés y el interesado requiera el detalle del área
exacta del inmueble a titular, por lo que presentará solicitud de revisión del plano, cancelando
el precio correspondiente, en forma paralela a la solicitud de la CDC o informe. Art. 26 Ley de
Ingenieros Topógrafos.
b) Cuando la parcela recae en una zona que carece de información catastral (zona norte de
Chalatenango, Cabañas, San Miguel, Morazán y La Unión) el trámite se realizará bajo una
misma transacción. Acuerdo No. 62 -2017 Consejo Directivo CNR

Datos generales

Tiempo de respuesta

22 días hábiles. El compromiso adquirido es dar cumplimiento al 90% de las solicitudes en el tiempo establecido.

Área encargada

Oficinas de Mantenimiento Catastral.

Encargado del servicio

Jefe de Oficina Departamental de Mantenimiento Catastral.

Dirección donde solicitar el servicio

San Salvador: 1a calle poniente y 43 avenida norte No. 2310.
Cuscatlán: 2a Calle Poniente y 3a Avenida Sur #13, Barrio San Nicolás, Cojutepeque
Santa Ana: 5a avenida sur, entre 27 y 33 calle oriente.
Sonsonate: 6a avenida sur y 2a calle oriente No 4-1, Barrio El Angel.
Chalatenango: Final 4a calle oriente, Barrio San Antonio.
La Libertad: 8a calle poniente y 2a avenida sur, No 4-5, Santa Tecla.
Ahuachapán: 3a calle poniente y 2a avenida sur No. 3.
La Paz: Avenida Narciso Monterrey y calle Dr. Nicolás Peña, casa número 1, barrio El Centro, Municipio de Zacatecoluca.
San Vicente: 1ª Calle Poniente y 1ª Avenida Norte, Nº 16, Barrio El Centro.
Usulután: Final 3a calle poniente No. 25, Barrio Candelaria.
San Miguel: 15 calle oriente y 8a avenida sur, Centro de Gobierno.
La Unión: Calle Circunvalación, entre 2a y 4a avenida sur, barrio Honduras.

Horario

Horario de atención al publico: 7:30a.m. a 4:00p.m.

Observaciones

Ver documento adjunto, para cálculo de arancel No se requiere comprar la Ubicación Catastral para este trámite. En las áreas donde no existe Mapa Catastral, el arancel es calculado en base a la distancia correspondiente y a la superficie del inmueble con mayor área. ********************************************************** Distancia(Km)*******0a20**21a40**41a60**61a100**101amas ********** Área Parcela (m2) 0a200m2***********$33.90**$39.55**$48.59***$54.24***$73.45 201a400m2*********$37.29**$42.94**$50.85***$56.50***$76.84 401a600m2*********$39.55**$45.20**$54.24***$59.89***$79.10 601a800m2*********$42.94**$48.59**$56.50***$62.15***$82.49 801a1000m2********$45.20**$50.85**$59.89***$65.54***$84.75 1001a5000m2*******$54.24**$59.89**$67.80***$73.45***$96.05 5001a10000m2******$59.89**$67.80**$73.45***$84.75***$101.70 10001_a_más********$65.54-*$71.19**$84.75***$96.05***$107.35

Costo total del servicio

Dependerá de la distancia

Archivos adjuntos

Nombre archivo adjunto

Tabla para calculo de arancel

Descripción archivo adjunto

Archivo

Descargar

Paso 1 Arancel por Informe Catastral

En las áreas donde no existe Mapa Catastral, el arancel es calculado en base a la distancia correspondiente y a la superficie del inmueble con mayor área.

Persona responsable

Banco correspondiente

Requisitos

Poseer el arancel correspondiente.

Duración

Horarios de atención al publico: 7:30 a.m. a 4:00 p.m.

Tiempo de respuesta

Respuesta inmediata

Documentos a presentar

No aplica

Paso 2 Entrega de documentos

Inicio del tramite en Instituto Geografico y del Catastro Nacional.

Persona responsable

Oficinas de Mantenimiento Catastral

Requisitos

Tener cancelado el pago del arancel

Duración

7:30 a.m. a 4:00 p.m.

Tiempo de respuesta

22 días hábiles.

Documentos a presentar

Presentar comprobante de pago Presentar llena la respectiva solicitud de servicio. Mostrar Documento de Identidad del solicitante (DUI, Licencia de conducir, pasaporte) Croquis de ubicación, el cual debe dibujarse al reverso de la solicitud identificando al menos 2 puntos de referencia (Escuela, iglesia, desvío, cacha, tienda, cementerio, etc) cercanos a la parcela de interés (Es opcional si el usuario quiere anexar la Ubicación Catastral). Copia de NIT y DUI o pasaporte del propietario o poseedor (Legible o Ampliado). Se anexará el plano de levantamiento topográfico.

Fecha de creación

18/01/2017

Fecha de última actualización

03/10/2023

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