FSV Fondo Social para la Vivienda

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Plan de Vivienda Cercana

Se revisó y verificó su vigencia a julio de 2019. El Plan Vivienda Cercana, es una oportunidad para que los Salvadoreños residentes en el exterior accedan al crédito hipotecario del Fondo Social para la Vivienda y puedan adquirir una casa para su familia que vive en El Salvador, haciendo realidad el sueño de vivienda en suelo patrio. Con ese financiamiento estamos cubriendo a todos los trabajadores salvadoreños con ingresos familiares permanentes y variables, satisfaciendo las necesidades y expectativas habitacionales de amplios sectores de nuestra sociedad.

Requisitos generales

1. Ser mayor de 18 y menor de 68 años de edad.
2. Tener capacidad de pago.
3. Ser sujeto de seguro de deuda.
4. Buen record crediticio.
5. Tener ingresos comprobables para determinar capacidad de pago.

Específicos para salvadoreño residente en el extranjero
• Demostrar su estatus migratorio.
• Contar con un representante legal en El Salvador con codeudor solidario.
• Si el cliente es pensionado en el extranjero se aplicará la tasa de interés mayor de acuerdo al destino de crédito y hasta 15 años.

Específicos para salvadoreño que percibe ingresos del extranjero
-Demostrar la recepción de ingresos durante el último año.

Sujetos de Crédito:
• Salvadoreños con estatus migratorio de ciudadanía, residencia o pensionados en el exterior.
• Salvadoreños residentes en el extranjero con estatus migratorio adscritos al TPS u otro programa o permiso de
permanencia autorizada en el país que reside.
• Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas con estatus migratorio permanente o
con permiso de trabajo.
• Salvadoreños residentes en El Salvador y que reciben ingresos de empresas del exterior.
• Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas sin estatus migratorio.

Destino:
• Adquisición de vivienda nueva o vivienda usada.
• Inmuebles recuperados del FSV (Activos Extraordinarios).
• Construcción de vivienda individual.
• Reparación, Ampliación y/o Mejora (RAM).
• Compra de lote e instalación de servicios.
• Financiamiento de deuda con otras Instituciones Financieras o Acreedores.
Los salvadoreños que reciben remesas de inmigrantes ilegales, únicamente podrán aplicar al numeral 2 de los destinos establecidos.

Condiciones
Prima:
a) Adquisición de vivienda nueva o vivienda usada, Inmuebles recuperados del FSV (Activos Extraordinarios), Compra de lote e instalación de servicios y Construcción de vivienda individual.
•5% mínimo: Cuando el salvadoreño que reside en El Salvador o codeudor solidario perciba ingresos propios. De
acuerdo a la línea de crédito.
•15% mínimo: Cuando el salvadoreño que reside en El Salvador o codeudor solidario perciba ingresos propios y/o
reciba remesas, y cuando el salvadoreño residente en el extranjero cuenta con estatus migratorio adscrito a TPS
u otro programa.
•20% mínimo: Cuando el salvadoreño que reside en El Salvador o el codeudor solidario no perciba ingresos
propios y reporte únicamente remesas y cuando el salvadoreño perciba ingresos del exterior o sea jubilado.

b) Reparación, Ampliación y/o Mejora (RAM).
No aporta prima, se considera que la garantía que ofrece es mayor al monto solicitado.

c) Financiamiento de deuda con otras Instituciones Financieras o Acreedores.
El saldo de la deuda vigente no debe ser mayor al 90% del valor de la garantía conforme al valúo realizado, si esta relación es mayor, el interesado debe enterar la diferencia hasta alcanzar al menos ese porcentaje.

Tasa de interés: De acuerdo a la política crediticia vigente.

Plazo: Hasta 25 años y de acuerdo a la línea de crédito solicitada, para el destino Reparación, Ampliación y/o Mejora (RAM) y jubilados hasta 15 años.

Datos generales

Tiempo de respuesta
22 días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa.
Área encargada
Área de Ventas.
Encargado del servicio
Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia y sucursal.
Dirección donde solicitar el servicio

Oficina Central San Salvador:
• Calle Rubén Darío, No.901, San Salvador.
Tels. (503) 2231-2000 y 2133-2700

Sucursal Paseo:
• Paseo General Escalón, entre 77 y 79 Ave. Nte., Centro Comercial Orión locales 1, 2 y 3.
Tels: 2231-2100; 2231-2112
Agencia Santa Ana:
• Plaza San Miguelito, Avenida Independencia Sur y 21 Calle Poniente, Santa Ana.
Tels.: (503) 2486-6400 y 2440-9897

Agencia San Miguel:
• Av. Roosvelt Sur, Centro Comercial Chaparrastique, Locales 14 y 15, San Miguel.
Tels.: (503) 2684-4600 y 2661-3471

Horario
Oficina Central San Salvador: Lunes a Viernes: 7:30 a.m. - 5:30 p.m. Sábado: 7:30 a.m. - 3:00 p.m. - Sucursal Paseo: Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 5:00 p.m.; Sábado de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. - Agencia Santa Ana y San Miguel: Lunes a Viernes: 8:30 a.m. - 4:30 p.m. Sábado: 8:30 a.m. - 12:30 p.m. (Sin cerrar al medio día)
Observaciones
Costo total del servicio
0.0

Archivos adjuntos

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Solicitud de crédito
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Modelo de poder para Comprar e Hipotecar con el FSV
Descripción archivo adjunto
Modelo de poder para Comprar e Hipotecar con el FSV
Archivo

Paso 1 Recepción de documentación

Consiste en verificar la documentación conforme a condiciones y requisitos de solicitante, recibir y revisar la documentación

Persona responsable
Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.
Requisitos
Duración
Lunes a Viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. (Sin cerrar al medio día)
Tiempo de respuesta
15 minutos, para recepción de documentos
Documentos a presentar
1. Cliente: Salvadoreño residente en el extranjero a) Fotocopia de pasaporte, tarjeta de residente o tarjeta de permiso temporal de trabajo (TPS) vigente. b)Fotocopia de DUI (si lo posee). c) Fotocopia de NIT. d) Fotocopia del Income Tax del último año. e) Fotocopia de Formulario W-2 del último año (solo para empleados). f) Constancia de trabajo o de ingresos. Se aceptarán aquellos casos de empresas que proporcionan constancias electrónicas de trabajo o de ingresos y será necesario anexar copias de las boletas de pago de al menos los últimos tres meses. g) Reporte original que demuestre su record crediticio, emitido por empresa calificadora de crédito autorizada para operar en los Estados Unidos, tales como EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION, u otra similar, en caso de no contar con record crediticio se requerirá al menos un reporte original que especifique que no se encontró ningún record del interesado (Con puntaje). h) Poder con cláusulas especiales a favor de un representante legal del cliente. i) Documentación del inmueble de acuerdo al destino de crédito. j) Formularios para el trámite del crédito, los cuales pueden ser firmados por el representante legal. 2. Codeudor solidario: salvadoreño residente en El Salvador. No necesariamente debe ser familiar y percibir remesas u otro tipo de ingresos comprobables. a) Fotocopia de DUI. b) Fotocopia de NIT. c) Constancia de sueldo (para Sector Público, Instituciones Autónomas, Financieras, Provisionales o Municipalidades) o Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta AFP (para Sector Privado), Constancia de Ingresos (para Sector Informal), cuando reporte ingresos propios. No estará condicionado a que los ingresos sean iguales o mayores a los del cliente. d) Historial emitido por la institución receptora o comprobantes individuales de remesas de al menos los últimos 6 meses. (Cuando aplique). e) Solicitud de crédito como Codeudor Solidario. 3. Cliente: Salvadoreño residente en El Salvador y que recibe remesas No necesariamente debe ser Salvadoreño la persona residente en el exterior de quien recibe remesas o tener vínculo familiar. a) Fotocopia de DUI. b) Fotocopia de NIT. c) Constancia de pensión original emitida por la Institución Previsional (aplica para jubilados). d) Fotocopia de pasaporte o Tarjeta de residente o Tarjeta de TPS del familiar o persona que envía remesa. e) Constancia de Sueldo (para Sector Público, Instituciones Autónomas, Financieras, Provisionales Municipalidades) o Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta AFP (para Sector Privado), Constancia de Ingresos (para Sector Informal), cuando reporte ingresos propios. f) Historial emitido por la institución receptora o comprobantes individuales de remesas de al menos los últimos 6 meses. g) Formularios para el trámite del crédito. h) Documentación del inmueble de acuerdo al destino de crédito.
Fecha de creación
05/01/2015
Fecha de última actualización
04/10/2019
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