FSV Fondo Social para la Vivienda

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Traslado de deuda hipotecaria

Se revisó y verificó su vigencia al 02 de septiembre de 2019. Es la utilización del crédito para cancelar deudas adquiridas por el trabajador por cualquiera de los destinos anteriores y siempre que se refiera al mismo inmueble

Requisitos generales

1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.Ingreso no cotizados comprobables mayores o iguales $250 ,excluyendo Activos Extraordinarios ,y Re financiamientos por mora.
2) Mayor de edad (Hasta 68 años).
3) Sujeto a seguro de deuda.
4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.
5) Buen récord crediticio en el Sistema Financiero.
6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00).

Datos generales

Tiempo de respuesta
22 días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa.
Área encargada
Area de Ventas , Área Atención al Cliente.
Encargado del servicio
Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.
Dirección donde solicitar el servicio

Oficina Central San Salvador:
• Calle Rubén Darío, No.901, San Salvador.
Tels. (503) 2231-2000 y 2133-2700

Oficina Agencia Santa Ana:
• Plaza San Miguelito, Avenida Independencia Sur y 21 Calle Poniente, Santa Ana.
Tels.: (503) 2486-6400 y 2440-9897

Oficina Agencia San Miguel:
• Av. Roosvelt Sur, Centro Comercial Chaparrastique, Locales 14 y 15, San Miguel.
Tels.: (503) 2684-4600 y 2661-3471

Sucursal Paseo
• Paseo General Escalón, entre 77 y 79 Ave. Nte., Centro Comercial Orión locales 1, 2 y 3.
Tels: 2231-2100; 2231-2112
• Horario:
Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 5:00 p.m.
Sábado de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.

Horario
De lunes a viernes: 7:30 a.m. - 5:30 p.m. (sin cerrar al medio día) Sábado: 7:30 a.m. - 3:00 p.m. (sin cerrar al medio día)
Observaciones
Plazo hasta 25 años - Tasa de interés de acuerdo al monto a financiar según rangos para adquisición de vivienda usada. Financiamiento de hasta el 100% de los gastos de escrituración y registro. Los más convenientes planes de seguros y las cuotas más bajas. Costo de derechos de inscripción de hipoteca cubiertos por el FSV. Cuotas más bajas del mercado. Hasta el segundo valúo gratis. ,No comisiones por trámite, ni cuota por administración. Los más convenientes planes y cuotas de seguro de deuda y daños
Costo total del servicio
0.0

Paso 1 Recepción y apertura de solicitud (Traslado deuda)

Consiste en: precalificar al cliente, entregar información, recibir y revisar la documentación y la apertura de la solicitud.

Persona responsable
Asistentes de Ventanillas, Área de Atención al Cliente
Requisitos
1) Precalificar de acuerdo al salario y monto a financiar. 2) Obtener calificación A1 ó A2 en la Central de Riesgos de las Superintendencia del Sistema Financiero.
Duración
Atención en Ventanilla: Oficina central Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 5:30 p.m. Sábado de 7:30 a.m. a 3:00 p.m.
Tiempo de respuesta
15 minutos
Documentos a presentar
Documentación del solicitante- Fotocopia de DUI y NIT (de preferencia ampliado al 150%).- Empleados del sector público y Sistema Financiero y AFP´s presentar Constancia de Sueldo.- Empleados del sector privado: presentar Confirmación de Empleo y Estado de cuenta de AFP, -Empleados del Sector Informal presentar Constancia de Ingresos mensuales y Lista de Bienes.

Archivos adjuntos

Nombre archivo adjunto
Documentos adicionales de acuerdo a la Linea de Crédito solicitada
Descripción archivo adjunto
Hoja de documentos adicionales de acuerdo a la Linea de Crédito solicitada
Archivo

Paso 2 Realización de valúo (Traslado deuda)

Inspección técnica del inmueble generando el informe de las condiciones del mismo.

Persona responsable
Edwin Alberto Cabezas.
Requisitos
Adjuntar la documentación técnica y legal del inmueble: 1) Fotocopia de escritura 2) Certificación estractada
Duración
de Lunes a Viernes de 8:30 am a 4:30 pm.
Tiempo de respuesta
4 días
Documentos a presentar
Informe de valúo, Hoja de garantía.

Paso 3 Resolución de solicitud (Traslado deuda)

Consiste en la verificación de referencias, estudio socioeconómicos (si requiere), análisis de créditos y la aprobación o denegatoria de la solicitud.

Persona responsable
Sandra Dinorah Huezo
Requisitos
Documentación del cliente y del inmueble completo y debidamente revisado de acuerdo al destino de crédito solicitado.
Duración
de Lunes a Viernes de 8:30 a.m. a 4:30 pm.
Tiempo de respuesta
10 días
Documentos a presentar
Carta de aprobación de créditos

Paso 4 Documentación de escrituración /Traslado deuda)

Informar y preparar la información para escrituración como: entrega al cliente la carta de aprobación del crédito y solicitud de firma de las órdenes de descuento.

Persona responsable
Carlos Ernesto Hernández
Requisitos
1. Orden de descuento firmada por el patrono. 2. Recibo de pago de prima y/o derechos de registro/escrituración. 3. Anotación preventiva
Duración
de Lunes a Viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m.
Tiempo de respuesta
3 días
Documentos a presentar
1. Orden de descuento 2. Recibo de pago de prima y/o derechos de registro/escrituración3. Anotación preventiva inscrita

Paso 5 Escrituración (Traslado deuda)

Formalizar la escritura del financiamiento del traslado de la deuda hipotecaria.

Persona responsable
José Ernesto Orellana Juarez.
Requisitos
Expedientes aprobados con programación de escrituración.
Duración
Lunes a Viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m.
Tiempo de respuesta
30 minutos
Documentos a presentar
1. Constancia de escrituración 2. Escritura 3. Aviso municipal
Fecha de creación
04/03/2014
Fecha de última actualización
02/09/2019
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