FSV Fondo Social para la Vivienda
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Crédito para construcción de vivienda individual
Se revisó y verificó su vigencia al 30 de abril de 2019. Se entiende como la utilización del crédito para la edificación, reconstrucción o terminación de vivienda en terreno propiedad del Solicitante.
Requisitos generales
1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables,Ingreso no cotizados comprobables mayores o iguales $250 ,excluyendo Activos Extraordinarios ,y Re financiamientos por mora.
2) Mayor de edad (Hasta 68 años).
3) Sujeto a seguro de deuda.
4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.
5) Buen record crediticio en el Sistema Financiero.
6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00).
7) Ser propietario del lote a construir.
8) Planos constructivospor OPAMSS, VMVDU u oficina de planificación urbana autorizada por VMVDU y permisos de construcción.
Datos generales
Oficina Central San Salvador:
• Calle Rubén Darío, No.901, San Salvador.
Tels. (503) 2231-2000 y 2133-2700
Oficina Agencia Santa Ana:
• Plaza San Miguelito, Avenida Independencia Sur y 21 Calle Poniente, Santa Ana.
Tels.: (503) 2486-6400 y 2440-9897
Oficina Agencia San Miguel:
• Av. Roosvelt Sur, Centro Comercial Chaparrastique, Locales 14 y 15, San Miguel.
Tels.: (503) 2684-4600 y 2661-3471
Sucursal Paseo
• Paseo General Escalón, entre 77 y 79 Ave. Nte., Centro Comercial Orión locales 1, 2 y 3.
Tels: 2231-2100; 2231-2112
• Horario:
Lunes a Viernes de 9:00 a.m. a 5:00 p.m.
Sábado de 9:00 a.m. a 1:00 p.m.
Paso 1 Recepción y apertura de solicitud (construcción)
Consiste en: precalificar al cliente, entregar información, recibir y revisar la documentación y la apertura de la solicitud.
Archivos adjuntos
Paso 2 Realización de valúo (construcción)
Inspección técnica del inmueble generando el informe de las condiciones del mismo.
Paso 3 Resolución de solicitud (construcción)
Consiste en la verificación de referencias, estudio socioeconómicos (si requiere), análisis de créditos y la aprobación o denegatoria de la solicitud.
Paso 4 Documentación para escrituración (Construcción)
Informar y preparar la información para escrituración como: entrega al cliente la carta de aprobación del crédito y solicitud de firma de las órdenes de descuento.
Paso 5 Escrituración (Construcción)
Formalizar la escritura del financiamiento adquirido para construcción de vivienda individual
Paso 6 Nuevas Politicas y Aplicacion de Las Normas Institucionales de Credito.
Modificación del Instructivo para la Aplicación de las Normas institucionales de Crédito con el fin de facilitar el tramite de crédito de vivienda. La incorporación y/o mejoras de criterios y definiciones inherentes al proceso de otorgamiento de créditos con el objeto de contar de contar con mayor claridad en los criterios de la aplicación de la política crediticia ,y como resultado permitan agilizar el tramite del otorgamiento de los créditos.
Paso 7 Requisitos del Vendedor
Fotocopia de Dui y Nit (de preferencia ampliado al 150%) Certificación Extractada de los últimos 90 días. Fotocopia de compra venta inscrita y certificación literal de registro y mutuo hipotecario. Estado de cuenta al día , (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar). DOCUMENTACIÓN ADICIONAL. Planos constructivos aprobados por OPAMSS , VMVDU u oficinas de planificación urbanas autorizadas o VMVDU y permisos de construcción.